Transzferár esettanulmányok 3. rész

Ingatlan szokásos piaci ár

Ingatlan bérleti díj szokásos piaci ára

Sokszor előfordul, hogy egy cégcsoport tagjai közös székhellyel rendelkeznek, mivel a cégcsoport érdekei (hatékonyság növelés, racionalizálás, stb.) ezt kívánják meg. Esettanulmányom soron következő részében egy anyavállalat és leányvállalata (kapcsolt vállalkozások) közötti ingatlan bérleti ügyet vizsgálok meg.

Egy informatikai szolgáltatásokat nyújtó vállalkozás az általa független féltől bérelt ingatlan egy részét albérletbe adja a leányvállalatának.

A közöttük lévő (kapcsolt) ügylet jellemzői a következők:

  • az anyavállalat egy 200 m2-es iroda helyiséget bérel egy független vállalkozástól
  • az iroda bérleti díja 2.800 Ft / m2
  • az anyavállalat az általa bérelt ingatlan részből 50 m2-nyi részt albérletbe ad a leányvállalatának
  • a kapcsolt vállalkozási szerződés ugyanazokat az elemeket tartalmazza, mint a független vállalattal kötött szerződés
  • a leányvállalat felé felszámított bérleti díj megegyezik az anyavállallat által fizetett díjjal

Tehát az anyavállalat nem számított fel hasznot az általa közvetített szolgáltatásra.

 

Vajon az ügylet szokásos piaci áron valósult meg?

Kötelező-e hasznot felszámítania a közvetítő anyavállalatnak?

Az OECD Irányelv szerint csoporton belüli értékesítések esetén felmerül a kérdés, hogy minden esetben szükséges-e, hogy az alkalmazott ellenérték olyan legyen, amely nyereséget biztosít az eladónak.

Egy független ügyletben a független vállalkozás általában arra törekedne, hogy olyan árat számoljon fel a szolgáltatásért, amely nyereséget eredményez, semmint hogy a szolgáltatást önköltségi áron nyújtsa.

Mindazonáltal léteznek olyan körülmények, amikor egy független vállalkozás nem realizál nyereséget pusztán a szolgáltatásnyújtáson, de a nye­reségessége emelése érdekében vállalja azt. Ezért a szokásos piaci ár nem feltétlenül biztosít mindig nyereséget a csoporton belüli szolgáltató vállalkozásnak.

Haszon nélküli átterhelés - szokásos piaci árnak minősül?

Jelen esetben a vizsgált szolgáltatás nyújtása történhet haszon nélkül, figyelemmel különösen arra, hogy a szolgáltató anyavállalat a szolgáltatás közvetítésével nem főtevékeny­ségként foglalkozik, azaz üzletszerű nyereség elérésére irányuló tevékenysége más jellegű.

Megállapítható továbbá, hogy a cégcsoport hatékony működése valamennyi tagvállalat érdeke. A szolgáltatások közvetítése a cégcsoport hatékony működését szolgálta, és a anyavállalat jelen esetben a szolgáltatások nyújtásában csak közvetítőként vett részt.

Önnek mi a véleménye? Találkozott már hasonló ügylettel kapcsolt vállalkozásoknál?

 

Új hozzászólás beküldése

A mező tartalma nem nyilvános.
  • A webcímek és email címek automatikusan kattintható hivatkozásokká alakulnak.
  • Engedélyezett HTML jelölők: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • A sorokat és bekezdéseket a rendszer automatikusan felismeri.

További információ a formázási lehetőségekről